房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）冀04民终3507号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。原告陈某梅庭前向本院提交了一份落款日期为“2012年3月31日”的《房屋拆迁产权调换协议书》，该协议上载明“乙方在丛东路X-X-X有居民房一套”，但原告陈某梅并未提举证据证明其为被拆房屋的权利人，同时原告诉称“被告于2019年房屋建筑完工后，与其他回迁户已经达成了回迁事项，并且完成选择房号等工作。却迟迟未通知原告选择房号和协商其他回迁事项，”拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请解决，不属于民事案件，故原告现有证据不能证明其是本案的适格主体和该案属于法院民事案件范围，故原告陈某梅的起诉不符法定条件，其可与利害关系方通过协商或待权利状态明确后另行诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条及第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回原告陈某梅的起诉。 本院认为，陈某梅提交其为乙方与世纪绿景公司为甲方于2012年3月31日签订的《房屋拆迁产权调换协议书》及《补充协议》，《房屋拆迁产权调换协议书》

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。原告陈某梅庭前向本院提交了一份落款日期为“2012年3月31日”的《房屋拆迁产权调换协议书》，该协议上载明“乙方在丛东路X-X-X有居民房一套”，但原告陈某梅并未提举证据证明其为被拆房屋的权利人，同时原告诉称“被告于2019年房屋建筑完工后，与其他回迁户已经达成了回迁事项，并且完成选择房号等工作。却迟迟未通知原告选择房号和协商其他回迁事项，”拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请解决，不属于民事案件，故原告现有证据不能

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀04民终3507号 上诉人（原审原告）：陈某梅，女，1960年10月28日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：侯捷，河北九川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑小雪，河北九川律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北世纪绿景房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区丛台路202号。 法定代表人：王玉合，该公司经理。 ……