所有权确认纠纷 （2016）甘09民终1191号

原告的诉讼请求为确认房屋的所有权归其所有，并要求被告为其办理产权手续，但《物权法》第九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十七条规定：”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，本案中，被告广厦建业公司已经将诉争房屋的产权手续办至自己名下，且出售给案外人李永兵，并办理了过户手续，李永兵已在该房屋上设定了他项权，原告要求确认所有权仍归其所有并办理产权手续的请求无事实和法律依据，本院不予支持。原告向第三人康盛建业公司购买房屋，虽未办理物权登记，但不影响双方合同的效力，其可依据双方之间的合同约定及向被告交款的事实要求被告及第三人承担责任并赔偿损失。被告广厦建业公司及第三人康盛建业公司均未提交有效证据证实双方之间水电暖安装协议及顶账协议的履行情况，对该部分争议的事实本案不作认定，双方可待证据充分后另案主张权利。因被告广厦建业公司未提交有效的证据证实其向李永兵出售房屋前已经合法取得了房屋的所有权，故对其要求原告承担房屋占有使用费的反诉请求亦不予支持。综上所述，原告的诉讼请求及被告的反诉请求本院均不予支持。依照《

原告的诉讼请求为确认房屋的所有权归其所有，并要求被告为其办理产权手续，但《物权法》第九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十七条规定：”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，本案中，被告广厦建业公司已经将诉争房屋的产权手续办至自己名下，且出售给案外人李永兵，并办理了过户手续，李永兵已在该房屋上设定了他项权，原告要求确认所有权仍归其所有并办理产权手续的请求无事实和法律依据，本院不予支持。原告向第三人康盛建业公司购买房屋，虽未办理物权登记，但不影响双方合同的效力，其可依据双方之间的合同约定及向被告交款的事实要

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终1191号上诉人（原审被告、反诉原告）：酒泉市广厦建业有限责任公司。法定代表人：李兴华。委托诉讼代理人：李飞虎，该公司经理助理。被上诉人（原审原告、反诉被告）:靳怀更，男，1964年8月8日出生。委托诉讼代理人：黄学炎，甘肃政剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亚麟，甘肃政剑律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：酒泉市康盛建业有限责……