房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0302民初5908号
裁判要旨
原、被告签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》合法有效，原、被告与交通银行签订的《个人房产抵押贷款合同》合法有效。 被告应当按照合同约定按期偿还银行贷款。 在2014年8月20日以后被告没有按期偿还贷款的行为已经违反了原告万科地产与被告的约定，并且已达到了原告单方解除合同的要件。 原告起诉主张解除《秦皇岛市商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 涉诉房屋因被告未按期清偿贷款，交通银行经本院判决，由原告代被告在交通银行的剩余本息全部偿还完毕，故本院对原告要求注销与被告签订网签合同的诉讼请求予以支持。 合同解除后，尚未履行的不再履行，已经履行的互相返还。 原告应当将实际收取的张智欢的首付款238607元及贷款550000元返还给被告张智欢，被告应当承担原告代被告偿还的贷款及利息等法律责任（具体以中国交通银行股份有限公司秦皇岛分行出具的票据为准）。 合同解除不影响原告追究被告张智欢的违约责任，根据合同的约定，被告张智欢应当承担违约责任，结合被告未按期偿还贷款给原告所造成的实际损失，原告与张智欢签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》附件三：合同补充协议8条第2项约定“出卖人主张解除合同时，买受人应按总
摘要
秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司与张智欢房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初5908号 原告：秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区万科假日风景A区付15栋。 法定代表人：杨小雄，经理。 委托代理人：陈耀江、陈耀河，河北权智律师事务所律师。 被告：张智欢，男，1988年7月7日出生，汉族，户籍地：辽宁省凌源市。 原告秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司（以下简称万科地产……