委托合同纠纷 （2018）冀0102民初340号
裁判要旨
原告与被告签订的《房产销售协议》及被告与第三人签订的《销售代理合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，成立委托合同关系。 根据原、被告举证、质证及当庭陈述，能够认定原告履行了销售陶然星城项目的合同义务。 庭审中，第三人陶然公司称未允许被告将房屋销售转让委托给原告。 依据法律规定，转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，故原告应对被告的行为承担责任，依照双方协议约定履行支付佣金85320元的义务。 原告主张违约金按每日2%计算，因该计算标准明显过高，应予调整，根据最高人民法院司法解释的规定，违约金应以不超过其损失的30%为宜，在原告无证据证明其实际损失的情况下，其损失仅为欠款的利息，故按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍标准计算违约金为妥。 被告杨双富为被告闽智公司的全资股东，故被告杨双富应承担共同还款义务。 基此，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条的规定，判决如下：被告河北闽智企业管理服务有限公司、杨双富于本判决生效后十日内给付原告河北海业汇昌房产经纪有限公司佣金85320元及违约金（自2014年1
摘要
河北海业汇昌房产经纪有限公司与河北闽智企业管理服务有限公司、杨双富委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
`河北省石家庄市长安区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0102民初340号原告：河北海业汇昌房产经纪有限公司，住所地河北省石家庄市桥**维明南大街**恒大华府公寓4-2-1503。 法定代表人：李继红，总经理。 委托诉讼代理人：任华，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被告：河北闽智企业管理服务有限公司，住，住所地河北省石家庄市长安区平安北大街乐模大厦1-2-2216/div>法定代表人……