物业服务合同纠纷 （2021）鄂01民终1829号

根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。另据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，美好愿京物业公司虽不是造成车辆损害的直接侵权人，但其作为小区停车场的管理人，应当尽到安全保障义务，美好愿京物业公司作为物业服务企业也应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，现唐志丁的车辆停放在美好愿京物业公司管理的停车场遭受损失，美好愿京物业公司未尽到必要的安全保障义务，应当承担一定的侵权责任。结合本案情况，一审法院酌情确定美好愿京物业公司承担损失的30%，若美好愿京物业公司找到直接侵权人可向其追偿。《公估报告书》的评估机构系双方在一审法院指定下确定，评估机构及评估人员资质合格，评估程序合法，一审法院予以

根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。另据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。本案中，美好愿京物业公司虽不是造成车辆损害的直接侵权人，但其作为小区停车场的管理人，应当尽到安全保障义务，美好愿京物业公

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1829号上诉人（原审原告）：唐志丁，男，1988年9月19日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区。被上诉人（原审被告）：武汉美好愿京物业管理有限公司，住所地湖北省武汉经济技术开发区7C地块香榭丽舍**楼。法定代表人：孙炎生，执行董事。委托诉讼代理人：荣明钊，男，该公司工作人员。上诉人唐志丁因与被上诉人武汉美好愿京物业管理有限公司（以下简……