商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初1827号
裁判要旨
一、关于原告请求解除与被告富乐华公司签订的《商品房买卖合同》的问题。 原告与被告富乐华公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。 现原告已按合同约定支付完全部购房款，被告应按合同约定的时间履行向原告交付案涉商品房的义务。 双方合同约定被告交房时间为2016年6月30日，因原告在2017年3月22日才支付完全部购房款，故依据双方合同约定交房日期顺延至原告付清全部款项后的30日内，故被告交房时间应为2017年4月21日前。 因被告已逾期交房超过360日，原告从2018年4月16日起享有合同解除权。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行
摘要
吴建、吴元姝等与广西富乐华房地产开发有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1827号 原告：吴建。 原告：吴元姝。 委托诉讼代理人：李植善，广西精一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：劳振，广西精一律师事务所律师。 被告：广西富乐华房地产开发有限公司，住所地防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇。 统一社会信用代码：91450600695396143K。 法定代表人：覃建兴，……