商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初887号
裁判要旨
原告与被告富乐华公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。 本案中，原告作为买受人已经向被告富乐华公司支付了部分房款，履行了部分付款义务。 而被告富乐华公司作为出卖人在原告未能如期缴纳剩余房款时应有义务向原告发出催款通知，现被告富乐华公司在没有向原告履行了催款义务的情况下，没有给予原告合理的准备期，就径直向原告发出《解除合同通知书》主张解除双方的合同,违反法律规定，侵犯了原告的合法权益。 且该《解除合同通知书》是于2018年5月30日向原告发出的，已经明显超过了行使解除权的期间，因此该《解除合同通知书》应是无效的。 同时根据合同第八条约定出卖人的交房义务为如买受人未付清房款则交房日期顺延，顺延到买受人付清全部房款之日起10日内，现原告作为买受人在未付清全部房款的情形下，其在合同约定的解除权条件尚未成就。 因此，本案原告与被告富乐华公司签订的《商品房买卖合同》尚未解除。 故在本院已认定《商品房买卖合同》尚未解除的情况下，原告径直要求被告返还购房款并赔偿利息损失缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照
摘要
丁艾花与广西军通投资有限公司、广西富乐华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初887号 原告：丁艾花，女，汉族，1971年5月16日出生，住山东省垦利县。 被告：广西军通投资有限公司，住所：广西防城港市港口区金花茶大道与江山大道交汇处西侧中央商务区**地块。 统一社会信用代码：91450600588627727X。 法定代表人：汤明，该公司总经理。 被告：广西富乐华房地产开发有限公司，……