租赁合同纠纷 （2018）苏05民终7368号
裁判要旨
《租赁房屋协议》中约定，租赁期限至2017年12月31日。金力富厂抗辩，协议中约定到期后应按照年租金提升10%由其继续承租。一审法院认为，协议中关于该条款的约定为，“到期后年租金提升10%左右承包，如停止承包厂房土建按150元每平方付给乙方”，故到期后是否续签租赁合同应由双方自由选择，现村委会已发送律师函至金力富厂明确表示不再续租，故对村委会要求金力富厂搬离租赁物的请求予以支持。金力富厂仍占有使用租赁物，虽其已支付村委会55000元，但村委会已返还至其投资人账户，故村委会主张金力富厂按照协议约定的租金标准支付自2018年1月1日起至实际返还之日止的占有使用费，符合法律规定，予以支持。至于金力富厂辩称应对其建造的厂房等予以赔偿，因其未提出反诉，故本案中不予理涉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、金力富厂应于判决生效之日起十日内向村委会返还其承租的《租赁房屋协议》中约定的位于的租赁物；二、金力富厂应于判决生效之日起十日内支付村委会自2018年1月1日起至实际返还租赁物之日止，
摘要
吴江市金力富五金装璜厂与苏州市吴江区黎里镇浮楼村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终7368号上诉人（原审被告）：吴江市金力富五金装璜厂，住所地苏州市吴江区黎里镇北厍浮楼村。主要负责人：倪吉江，该厂投资人。被上诉人（原审原告）：苏州市吴江区黎里镇浮楼村村民委员会，住所地苏州市吴江区黎里镇北厍蛇永路**。法定代表人：张立新，该村村主任。委托诉讼代理人：胥珍瑜，江苏苏州湾律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱叶，江苏苏州湾律……