房屋租赁合同纠纷 （2018）皖07民终94号
裁判要旨
1.2011年1月4日，城东村委会与金汇钢构公司签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同所约定的内容并非违反法律强制性或者禁止性的规定，合同依法应为有效。合同签订后，金汇钢构公司从事了生产经营，表明双方均依约履行了合同约定的义务。从2015年6月10日金汇钢构公司给城东村委会的函上反映，截止2014年12月31日，按2011年1月4日签订的《厂房租赁合同》所确定的租金标准计算，金汇钢构公司尚欠租金235816元，近1年8个月未支付租金，至于函上反映投入的且形成所有权的辅助与配套设施和修缮费用合同均有约定，不能抵销租金，金汇钢构公司显已违约，应承担违约责任。2.城东村委会与金汇钢构公司签订的《厂房租赁合同》上对租期及租金均约定。合同到期后，双方对租金可重新约定，协商不成，另一方可解除合同，合同未解除，应视为是不定期合同，不定期合同的租金标准应从原合同。故城东村委会诉请自2015年1月起至返还厂房之日止按评估价月5.2元/㎡计算，法院不予支持。3.2011年1月4日，城东村委会与金汇钢构公司签订的《厂房租赁合同》未就房产税、城镇土地使用税作约定，没约定应从法定。依据《房产税暂行条
摘要
铜陵市义安区五松镇城东村民委员会、铜陵县城东金汇钢构有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖07民终94号上诉人(原审原告)：铜陵市义安区五松镇城东村民委员会，所在地安徽省铜陵市义安区北湖路。法定代表人：章权国，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：冯霞，安徽铜鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鹏，安徽铜鼎律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：铜陵县城东金汇钢构有限责任公司，所在地安徽省铜陵市义安区城关镇城东村。法定代表人：马盛，……