房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终5519号
裁判要旨
锦隆程公司经原审法院传唤未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。小岗刘村委会与锦隆程公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法、有效。合同签订后小岗刘村委会按照合同约定向锦隆程公司交付了房屋，锦隆程公司应当按照约定向小岗刘村委会交纳房租。锦隆程公司未按约定向小岗刘村委会交纳房租的行为构成根本违约，小岗刘村委会据此解除与锦隆程公司之间的房屋租赁合同，符合双方之间的合同约定，也符合法律规定。合同解除后，锦隆程公司仍应当按照约定支付合同履行期间的租金。锦隆程公司应当支付租金的期间为免租期满后的2015年7月1日起至合同解除之日2016年5月17日止。每月的租金包括一到三层的租金132.6万元、四层租金31.2万元及地下停车场租金8.3333万元。小岗刘村委会主张锦隆程公司应当按照每月172.1333万元的标准支付10.5个月的租金，符合合同约定，予以支持。扣除锦隆程公司已经支付的质保金和租金（共计630万元），小岗刘村委会主张锦隆程公司支付其剩余租金1177.3996万元（172.1333万元×10.5月-630万元），符合法律规定，予以支持。小岗刘村
摘要
河南锦隆程实业有限公司、郑州市中原区航海西路街道小岗刘村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5519号上诉人(原审被告)河南锦隆程实业有限公司，住所地郑州市中原区桐柏南路15号院小岗新城1号楼1单元2803号。法定代表人程高猛，董事长。委托代理人马胜利，河南得益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑州市中原区航海西路街道小岗刘村民委员会，住所地郑州市文化宫路136号。法定代表人冯福旺，村委会主任。委托代理人赵东强，河南华融律……