房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终881号
裁判要旨
承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金。本案中，北李集村委会、李其利双方约定，李其利拖欠租金6个月，北李集村委会可以终止合同，北李集村委会主张李其利自2013年元月1日至今，未支付租金，要求和李其利解除合同。李其利辩称，合同签订后，北李集村委会未按合同约定交付土地，李其利依据合同约定及合同法规定，有权拒绝交纳租赁费。一审法院认为，本案中，北李集村委会已履行合同的主要义务，李其利认为实际交付面积与合同约定面积不符，在第一次支付租赁费后，其在合理时间内未提出异议，李其利自2008年元月1日至今一直使用该房屋及土地，现李其利以此为由拒交租金，本案不予支持。根据合同约定，李其利拖欠租金6个月，北李集村委会可以终止合同，现北李集村委会坚持解除合同，对北李集村委会的主张，一审法院予以支持。关于北李集村委会要求李其利交纳租金13750元及赔偿损失30000元的请求，北李集村委会自愿撤回，一审法院予以准许。关于李其利要求北李集村委会支付违约金12万元的诉求，李其利未提起反诉，一审法院不予处理。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定判决：解除商河县韩庙镇北李集村民委员
摘要
李其利与商河县韩庙镇北李集村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终881号上诉人（原审被告）：李其利，男，1966年12月5日出生，汉族，农民，住商河县韩庙镇北李集村。委托诉讼代理人：王红卫，山东天衢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：商河县韩庙镇北李集村民委员会，住所地商河县。法定代表人：王利臣，村主任。委托诉讼代理人：何德宝，山东商诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：于进贞，山东撼岳律师事务所律……