房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终5155号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。贴边村委会在审理过程中撤回曹某、蔡某支付的保证金369072元归贴边村委会所有的诉讼请求，属其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，符合法律规定，予以准许。贴边村委会与曹某、蔡某对拖欠2015年11月20日至2016年8月19日的占用费450401元、垃圾清运费9000元不持异议，予以确认。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”的规定，涉案的中山市横栏镇贴边村××楼第6栋1至5层房屋未取得建设工程规划许可证，在本案法庭辩���终结前仍未取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，依法应当认定贴边村委会与曹某、蔡某就涉案房屋签订的《贴边村综合楼厂房租赁合同》及《补充协议》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”的规定，涉案合同无效，自始没有法律约束力，不需要作
摘要
中山市横栏镇贴边村民委员会、曹某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终5155号上诉人（原审原告）：中山市横栏镇贴边村民委员会，住广东省中山市横栏镇贴边村。法定代表人：梁顺标，该村委会主任。委托诉讼代理人：廖祥平，广东广中律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭桂强，广东广中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹某，男，1981年6月10日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审被告）：蔡某，男，1981……