案外人执行异议之诉 （2019）冀11民终2532号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，在法院查封涉案房屋之前，原告与赵红伟、宋蕾签订合法有效的书面买卖合同，并已按合同约定支付了购房款，且在查封之前原告已合法占有使用涉案房屋。综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第二十八条，原告韩海彬对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决：不得执行登记在赵红伟名下的位于安平县××楼××单元××室的房产。案件受理费5050元，由原告韩海彬负担。本院二审期间，程孝龙向本院提供了如下证据：1.2017年11月14日安平县人民法院的开庭笔录。证明宋蕾是赵红伟的会计，双方关系密切；2.2018年5月22日安平县人民法院执行笔录。证明赵红伟曾陈述涉案房产让张苏延卖了，与一审认定的事实不符。针对程孝龙提供的证据，赵红伟表示，宋蕾是自己的兼职会计；因为也欠张苏延的钱，购房合同原件在张苏延处，后来还了张苏延钱，把合同原件

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，在法院查封涉案房屋之前，原告与赵红伟、宋蕾签订合法有效的书面买卖合同，并已按合同约定支付了购房款，且在查封之前原告已合法占有使用涉案房屋。综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的第二十八条，原告韩海彬对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决：不得执行登记在赵红伟名下的位于安平县××楼××单元××室的房产。案件受理

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终2532号上诉人（原审被告、申请执行人）：程孝龙，男，1980年5月15日出生，汉族，住安平县。委托诉讼代理人：侯立峰，河北人民长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：韩海彬，男，1988年11月19日出生，汉族，住安平县。原审第三人（被执行人）：赵红伟，男，1972年6月10日出生，汉族，住安平县。上诉人程孝龙因与被上……