申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁06民初122号

根据于清华的主张，其于2017年8月30日向华霖公司支付了剩余房款261496元，故于清华即使支付了涉案房款，其付款时间也是在法院查封之后。2、关于于清华是否在法庭采取查封措施前已占有涉案房屋的问题。本院认为，2016年3月17日九里城业主交房通知单中载明涉案房款已交清与于清华主张的实际付款时间不符，住宅房屋使用说明书、住宅房屋质量保证书以及物业费收据等证据均存在瑕疵，涉案房屋水电费票据中载明的最早缴费时间均为2017年9月3日，故于清华提交的证据不足以证明其在2016年3月17日法院查封前已占有涉案房屋。本院认为，本案争执焦点是于清华是否取得涉案房屋的民事权益，能否对抗中建一局安装公司的执行申请。于清华提出执行异议，应当就其对执行标的物享有所有权或者其它足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。于清华主张《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定了买受人能够排除执行的两种情形，只要满足其一即可取得涉案房屋的民事权益，足以排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“钱债权

根据于清华的主张，其于2017年8月30日向华霖公司支付了剩余房款261496元，故于清华即使支付了涉案房款，其付款时间也是在法院查封之后。2、关于于清华是否在法庭采取查封措施前已占有涉案房屋的问题。本院认为，2016年3月17日九里城业主交房通知单中载明涉案房款已交清与于清华主张的实际付款时间不符，住宅房屋使用说明书、住宅房屋质量保证书以及物业费收据等证据均存在瑕疵，涉案房屋水电费票据中载明的最早缴费时间均为2017年9月3日，故于清华提交的证据不足以证明其在2016年3月17日法院查封前已占有涉案房屋。本院认为，本案争执焦点是于清华是否取得涉案房屋的民事权益，能否对抗中建一局安装公司的执行

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)鲁06民初122号原告（申请执行人）：中建一局集团安装工程有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇康庄路。法定代表人：沙海，董事长。委托诉讼代理人：朱晓丹，山东齐鲁(烟台)律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵晓文，山东齐鲁(烟台)律师事务所律师。被告（案外人）：于清华，女，1969年3月31日出生，汉族，住龙口市。委托诉讼代理人：赵强国，山东平直律师事……