案外人执行异议之诉 （2020）鲁02民初1952号

本案诉争的崂国用（91）字第782号土地使用权至今仍登记在化工总公司名下，属于国有划拨土地，该土地的转让或出让受到法律法规的严格限制。地上建筑物登记在第三人化工总公司名下，房产证已于2002年被房地产登记机关注销。 第三人海汇公司在尚未取得涉案新的土地权属证书，也未经过当地政府的批准，且在原有的地上建筑物房产登记证明注销的情况下，其于2007年1月12日与原告焦禹程签订的转让协议无效。鉴于原告未提供合法的规划建设手续，不符合我国物权法规定的物权取得条件，其所称“在涉案土地翻建了涉案房屋，其取得了涉案建筑物的权属”之理由不能成立。原告要求确认782号土地和房屋归属，违反法律与强制性行政法规，原告不享有排除执行的权利。 综上，原告焦禹程的主张缺乏相应的法律和事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，判决如下： 驳回原告焦禹程的诉讼请求。 案件受理费15600元，由原告焦禹程负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长　　徐　明 审 判 员　　李晓波 审 判 员　　王昌民

本案诉争的崂国用（91）字第782号土地使用权至今仍登记在化工总公司名下，属于国有划拨土地，该土地的转让或出让受到法律法规的严格限制。地上建筑物登记在第三人化工总公司名下，房产证已于2002年被房地产登记机关注销。 第三人海汇公司在尚未取得涉案新的土地权属证书，也未经过当地政府的批准，且在原有的地上建筑物房产登记证明注销的情况下，其于2007年1月12日与原告焦禹程签订的转让协议无效。鉴于原告未提供合法的规划建设手续，不符合我国物权法规定的物权取得条件，其所称“在涉案土地翻建了涉案房屋，其取得了涉案建筑物的权属”之理由不能成立。原告要求确认782号土地和房屋归属，违反法律与强制性行政法规，原告

山东省青岛市中级人民法院 山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民初1952号 原告（案外人）：焦禹程，男，1972年10月24日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：于志中，山东加舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹俊宁，山东加舜律师事务所实习律师。 被告（申请执行人）：袁君，男，1973年6月6日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：孟尽美，国浩律师……