申请确认仲裁协议效力 （2014）穗中法仲异字第4号

本案申请人和被申请人在2013年2月5日签订的《广州市房屋租赁合同》第十二条约定，本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州仲裁委员会申请仲裁。而最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。故根据最高院上述司法解释，申请人和被申请人在2013年2月5日签订的《广州市房屋租赁合同》第十二条约定的仲裁协议无效，申请人的请求有理，本院予以支持。至于被申请人的抗辩意见，包括双方之间的权利义务应以哪份合同为准，以及2009年10月19日双方签订的《房地产租赁合同》的仲裁条款是否有效等，均不属于本案审理范围，本院不予审查。根据《中华人民和国仲裁法》第二十条的规定，裁定如下：申请人王小成和被申请人广州市顺安建设股份有限公司于2013年2月5日签订的《广州市房屋租赁合同》中的仲裁条款无效。案件受理费400元由被申请人广州市顺安建设股份有限公司负担。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张明艳审　判　员　　徐玉宝代理审判员　　赖杏杏二〇一四年一月十五日书　记　员　　朱

本案申请人和被申请人在2013年2月5日签订的《广州市房屋租赁合同》第十二条约定，本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州仲裁委员会申请仲裁。而最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。故根据最高院上述司法解释，申请人和被申请人在2013年2月5日签订的《广州市房屋租赁合同》第十二条约定的仲裁协议无效，申请人的请求有理，本院予以支持。至于被申请人的抗辩意见，包括双方之间的权利义务应以哪份合同为准，以及2009年10月19日双方签订的《房地产租赁合同

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法仲异字第4号申请人（仲裁被申请人）：王小成，男，1969年11月29日，汉族，身份证住址：湖南省攸县鸭塘铺乡泥脚巷村深山坡组***号。委托代理人：陈叔华，广东正大联合律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：广州市顺安建设股份有限公司，法定代表人：蔡汉辉，职务：经理。委托代理人：林志伟，广东本华律师事务所律师。委托代理人：苏胜利，该公司职员……