农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁10民终1834号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案在刘序平已举证证明其与刘国仿就案涉房屋存在买卖关系的情况下，刘国仿虽反驳该事实但也并未能举证证明，对其主张不予采纳。刘序平与刘国仿之间签订的房屋买卖协议书是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当为有效。且该协议已实际履行，刘序平基于合法有效之合同有权占有案涉房屋，刘国仿自无权要求其返还。况且，刘国仿主张该合同无效的事实及理由系刘序平伪造，即双方之间并无房屋买卖的意思表示并形成合意，依合同法之基本原理，当事人意思表示是否达成一致关乎合同之成立，而非合同之无效，合同之无效是在合同成立的基础上，因合同违反了法律、行政法规强制性规定等原因而被国家施以否定性评价，而本案刘国仿并未举证证明案涉合同存在无效之法定事由。综上，刘国仿的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第五十二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案在刘序平已举证证明其与刘国仿就案涉房屋存在买卖关系的情况下，刘国仿虽反驳该事实但也并未能举证证明，对其主张不予采纳。刘序平与刘国仿之间签订的房屋买卖协议书是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当为有效。且该协议已实际履行，刘序平基于合法有效之合同有权占有案涉房屋，刘国仿自无权要求其返还。况且，刘国仿主张该合同无效的事实及理由系刘序平伪造，即双方之间并无房屋买卖的意思表示并形成合意，依合同法之

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1834号上诉人（原审原告）：刘国仿（曾用名刘国芳），男，1939年4月9日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：王基忠，山东昀明律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭鹏（系刘国仿的外甥），住威海市文登区。被上诉人（原审被告）：刘序平，男，1966年4月13日，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：孙强，山东阔海大地律师事务所律师。……