房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京01民终6008号

协议书系翟军与万方安和公司之间的真实意思表示，且不违反相关法律、法规等强制性规定，应属有效。协议书签订后，双方应依约履行各自义务。现翟军已将涉案地块及其房屋附属物腾退给万方安和公司，在涉案房屋具备交付条件的情形下，万方安和公司应依约将涉案房屋交付给翟军，故对翟军要求万方安和公司交付涉案房屋的诉讼请求，法院予以支持。至于万方安和公司提出“案外第三人李某1主张其为涉案地块中房屋的所有权人违反了翟军做出的不得有第三人对涉案地块主张任何债权、物权的承诺，故不同意交付涉案房屋”的抗辩理由，法院认为，生效民事判决书只是确认了北京市海淀区九十八号院内北侧北房四间归李某2、李某1共有，并未表明九十八号院内的其他房屋的归属，不排除翟军在涉案院落内拥有宅基地使用权以及房屋，且万方安和公司并未举证证明涉案地块与李某1主张的地块系同一地块，故对该抗辩理由，法院不予采信。一审法院依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：北京万方安和投资有限责任公司于判决生效之日起三十日内向翟军交付位于北京市海淀区1202号房屋。二审中，万方安和公司提交李某

协议书系翟军与万方安和公司之间的真实意思表示，且不违反相关法律、法规等强制性规定，应属有效。协议书签订后，双方应依约履行各自义务。现翟军已将涉案地块及其房屋附属物腾退给万方安和公司，在涉案房屋具备交付条件的情形下，万方安和公司应依约将涉案房屋交付给翟军，故对翟军要求万方安和公司交付涉案房屋的诉讼请求，法院予以支持。至于万方安和公司提出“案外第三人李某1主张其为涉案地块中房屋的所有权人违反了翟军做出的不得有第三人对涉案地块主张任何债权、物权的承诺，故不同意交付涉案房屋”的抗辩理由，法院认为，生效民事判决书只是确认了北京市海淀区九十八号院内北侧北房四间归李某2、李某1共有，并未表明九十八号院内的其

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6008号上诉人（原审被告）：北京万方安和投资有限责任公司，住所地北京市海淀区万柳中路**派顿大厦**西南侧**。法定代表人：王金才，董事长。委托诉讼代理人：黄帅，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：董梅，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟军，男，1968年9月18日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：杨阳……