建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁0883民初5119号
裁判要旨
原被告双方签订的建设工程施工合同是双方的真实的意思表示，不违背法律强制性规定，系有效合同。 本案争执的焦点是原告主张的质量保证金返还是否符合事实和法律规定。 本院认为，双方合同签订时间为2011年5月13日，双方在合同专项条款第26条中约定，工程质保金为审计工程款的5%，约定支付保证金的支付时间为竣工验收备案起进行计算，质量保修期2年内无重大质量问题付质保金的70%。 2011年5月17日，双方专门就建筑工程质量签署了《房屋建筑工程质量保修书》，该协议签署在原建设工程施工合同之后，又是专门对工程质量进行的约定，在该保修书中，双方约定质量保修自工程竣工验收合格之日起计算，本院根据新合同优于旧合同的原则，认为质保期应从2016年2月3日五方验收的工程竣工验收合格之日起进行计算，二年质保期的到期时间界定至2018年2月3日，五年质保期的期限界定至2021年2月3日。 上级法院生效判决认定工程款和质保金数额，双方当事人亦无异议，同时均认可质保金在工程款中未扣除。 该工程两年质保期已逾期，本标段质保金总额为6444623.70元，被告在本案中应支付质保金的数额应为4511236.59元（6444
摘要
济宁火炬建安有限公司与邹城市旺胜房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省邹城市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0883民初5119号 原告：济宁火炬建安有限公司，住所地济宁市。 法定代表人：文浩，董事长。 委托诉讼代理人：荣庆龙、唐心（实习），山东治恒律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：徐园园（特别授权），该公司副科长。 被告：邹城市旺胜房地产开发有限公司，住所地邹城市。 法定代表人：沙龙，董事长 委托诉讼代理人：李巍（特别授权）……