借款合同纠纷 （2019）冀0403民初2180号
裁判要旨
涉案《个人购房借款/担保合同》系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，为有效合同。 孟慧玲、周海桥未按约定时间偿还借款本息，造成贷款逾期构成违约，工行新国际支行根据合同约定有权宣布合同立即到期并要求其偿还剩余贷款本金及利息。 华宸公司为涉案贷款提供连带责任保证，其应承担连带还款责任。 涉案房屋办理的是预购商品房抵押权预告登记，《物权法》第二十条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 根据上述规定，抵押权预告登记的法律效力并非设立现实的抵押权，而是产生对将来设立抵押权的排他性请求权，故工行新国际支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉请，没有法律依据本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟慧玲、周
摘要
中国工商银行股份有限公司邯郸新国际支行与孟慧玲、周海桥金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0403民初2180号 原告：中国工商银行股份有限公司邯郸新国际支行，住所地邯郸市人民东路248号。 负责人：贾艳，该支行行长。 委托诉讼代理人：倪哲、苏维良，该行员工。 被告：孟慧玲，女，1989年5月5日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：周海桥，男，1987年9月24日生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：邯郸市华宸房地产开发……