租赁合同纠纷 （2017）豫17民终955号

陈国营、赵全德租赁吴小段位于驿××××刘庄市场的商铺，双方并签订协议书一份，双方系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律强制性规定，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”。陈国营、赵全德与吴小段之间的合同约定“如果一年之内搬迁，用半年交半年费用”，且吴小段商铺所在的小刘庄市场由于升级改造于2016年6月20日被拆除，故陈国营、赵全德请求解除与吴小段签订的租赁协议，于法有据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行。双方认可吴小段所有的商铺在2016年6月20日被拆除，2016年6月21日至2017年2月5日陈国营、赵全德交纳的租赁费吴小段应予退还。2016年6月21日至2017年2月5日（共计230天）的租赁费为25205.48元（40000元÷365天×230天），陈国营、赵全德请求25000元，是二人对其权利的处分。关于陈国营、赵全德要求吴小段赔偿利息损失问题，因吴小段不存在违约行为，对该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九

陈国营、赵全德租赁吴小段位于驿××××刘庄市场的商铺，双方并签订协议书一份，双方系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律强制性规定，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”。陈国营、赵全德与吴小段之间的合同约定“如果一年之内搬迁，用半年交半年费用”，且吴小段商铺所在的小刘庄市场由于升级改造于2016年6月20日被拆除，故陈国营、赵全德请求解除与吴小段签订的租赁协议，于法有据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行。双方认可吴小段所有的商铺在2016

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫17民终955号上诉人（原审被告）：吴小段，女，1968年2月5日出生，汉族，住平舆县。被上诉人（原审原告）：陈国营，男，1963年10月1日出生，汉族，住汝南县。被上诉人（原审原告）：赵全德，又名赵尾巴，男，1952年12月7日出生，汉族，住驻马店市驿城区。上诉人吴小段因与被上诉人陈国营、赵全德租赁合同纠纷一案，不服驻马店市驿城区人民法院……