土地租赁合同纠纷 （2014）宿中民一终字第00458号

泗县大庄镇人民政府将承租的涉案土地转租给许生启使用，许生启未经泗县大庄镇人民政府同意擅自将部分承租土地再次转租，泗县大庄镇人民政府有权解除与许生启的租赁合同。许生启虽辩解称其转租时已经过发包人泗县大庄镇王官村村民委员会同意，无需再征得泗县大庄镇人民政府同意，但泗县大庄镇王官村村民委员会既非双方合同的相对人，亦非涉案土地的出租人，许生启的该项辩解理由不能成立。许生启虽于2014年5月9日向泗县大庄镇人民政府缴纳了租金，但泗县大庄镇人民政府事后从公安机关询问笔录上才获知许生启将承租土地部分转租的事实，不能证明泗县大庄镇人民政府明知许生启转租仍收取租金愿意继续履行合同，且泗县大庄镇人民政府在获知许生启转租后即提起诉讼，诉讼没有超过法律规定的期间，其诉讼请求成立，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：解除泗县大庄镇人民政府与许生启于2007年5月18日签订的合同。案件受理费80元，减半收取为40元，由许生启负担。许生启不服一审判决，向本院提起上诉称：一、一审认定事实不清。1、泗县大庄镇人民政府为招商引资先租赁泗县大庄镇王官

泗县大庄镇人民政府将承租的涉案土地转租给许生启使用，许生启未经泗县大庄镇人民政府同意擅自将部分承租土地再次转租，泗县大庄镇人民政府有权解除与许生启的租赁合同。许生启虽辩解称其转租时已经过发包人泗县大庄镇王官村村民委员会同意，无需再征得泗县大庄镇人民政府同意，但泗县大庄镇王官村村民委员会既非双方合同的相对人，亦非涉案土地的出租人，许生启的该项辩解理由不能成立。许生启虽于2014年5月9日向泗县大庄镇人民政府缴纳了租金，但泗县大庄镇人民政府事后从公安机关询问笔录上才获知许生启将承租土地部分转租的事实，不能证明泗县大庄镇人民政府明知许生启转租仍收取租金愿意继续履行合同，且泗县大庄镇人民政府在获知许生

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00458号上诉人（一审被告）：许生启，男，1966年2月17日出生，汉族，农民，住安徽省泗县。委托代理人：周礼祥，安徽法理律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：泗县大庄镇人民政府。法定代表人：赵献谋，该镇镇长。委托代理人：苏伟，泗县大庄镇法律服务所法律工作者。上诉人许生启因与被上诉人泗县大庄镇人民政府土地租赁合同纠纷一案，不服安……