金融借款合同纠纷 （2021）鲁05执异23号

根据本案据以执行的生效法律文书查明的事实可以看出，涉案房屋在2016年12月8日已经向恒丰银行东营分行提供了抵押担保，且判决恒丰银行东营分行对涉案房屋享有优先受偿权。恒丰银行东营分行将该案债权转让给泰植公司后，本院依据泰植公司的申请裁定变更其为新的申请执行人，并依据其申请对抵押财产进行拍卖，符合法律规定。 本案案外人购买涉案房屋时间为2018年8月2日，其与安居园房地产公司签订房屋买卖合同时，涉案房屋已经抵押，买卖合同时间晚于抵押登记时间。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。因此，案外人请求依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定排除执行的主张，因不能对抗申请执行人的优先受偿权，对其请求本院不予支持。 综上，案外人康泊公司请求中止对涉案房屋执行的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人山东

根据本案据以执行的生效法律文书查明的事实可以看出，涉案房屋在2016年12月8日已经向恒丰银行东营分行提供了抵押担保，且判决恒丰银行东营分行对涉案房屋享有优先受偿权。恒丰银行东营分行将该案债权转让给泰植公司后，本院依据泰植公司的申请裁定变更其为新的申请执行人，并依据其申请对抵押财产进行拍卖，符合法律规定。 本案案外人购买涉案房屋时间为2018年8月2日，其与安居园房地产公司签订房屋买卖合同时，涉案房屋已经抵押，买卖合同时间晚于抵押登记时间。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院

山东省东营市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁05执异23号 案外人：山东康泊能源科技有限公司，住所地：东营市河口区孤岛镇孤岛工业园区光明路**，统一社会信用代码91370502MA3N41L28C。 法定代表人：张建增，经理。 委托诉讼代理人：赵亮、胡加强，山东鲁航律师事务所律师。 申请执行人：东营泰植化工有限公司，，住所地：东营区郝纯路**统一社会信用代码：91370502588……