所有权确认纠纷 （2015）鄂黄石中民开终字第00004号

公民合法取得的财产应受法律保护。本案中，占秀珍与华诚公司签订的商品房销售合同是双方当事人真实意思的表示，合法有效。占秀珍在支付全部购房款后，华诚公司向其开具商品房房屋产权转移证明，随后即搬入该房屋居住，此时，占秀珍对该房屋已合法取得并占有和使用，其权益应得到保护。虽然2003年12月15日李爱凤办理了诉争房屋的产权证，但占秀珍是2001年9月18日签订的购房合同、2002年3月12日支付的全部购房款并同时取得了房屋产权转移证明，随后又搬入该房屋居住至今，占秀珍对该房屋购买的签约、支付对价、取得产权转移证明、占有和使用都在李爱凤之前，且李爱凤又没有提供证据证明已经支付了合理的对价，故李爱凤提出2003年12月其与华诚公司签订了房屋买卖合同并交纳了购房款、还办理了房屋产权证、原审判决确认涉案房屋属占秀珍所有是认定事实不清、适用法律不当的上诉理由不成立，本院不予支持。李爱凤的权利可以另行主张。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元由李爱凤承担。本判决为终审

公民合法取得的财产应受法律保护。本案中，占秀珍与华诚公司签订的商品房销售合同是双方当事人真实意思的表示，合法有效。占秀珍在支付全部购房款后，华诚公司向其开具商品房房屋产权转移证明，随后即搬入该房屋居住，此时，占秀珍对该房屋已合法取得并占有和使用，其权益应得到保护。虽然2003年12月15日李爱凤办理了诉争房屋的产权证，但占秀珍是2001年9月18日签订的购房合同、2002年3月12日支付的全部购房款并同时取得了房屋产权转移证明，随后又搬入该房屋居住至今，占秀珍对该房屋购买的签约、支付对价、取得产权转移证明、占有和使用都在李爱凤之前，且李爱凤又没有提供证据证明已经支付了合理的对价，故李爱凤提出2

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄石中民开终字第00004号上诉人（原审被告）李爱凤。委托代理人彭毛国，黄石市团城山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）占秀珍。委托代理人熊季行，黄石市下陆区至诚法律服务所法律工作者。原审第三人黄石市华诚房地产开发有限公司（以下简称华诚公司），住所地黄石市环湖路45号。法定代表人汪新民，该公司总经理。李爱凤因与占秀珍、华诚公司所有权确认……