合同纠纷 （2017）黑01民初585号
裁判要旨
董延春、供销房地产公司签订的《商品房购销合同》第五条约定“协议签订一周内，乙方（即董延春）向甲方（即供销房地产公司）支付履约保证金350万元，两个月内再付900万元，上述款项进入甲方指定账户后，甲方为乙方办理房屋及土地证过户手续。办理时限为三个月，办理完毕后，乙方在确认该房屋已在乙方名下后一个月内付清全部余款”。根据上述约定，董延春的合同目为取得案涉房屋的房屋产权证书及土地证书，但案涉房屋的土地包含其他房屋的土地使用权，董延春未提供证据证明其购买的房屋土地使用权可以单独办理土地使用权证书，董延春的合同目的不能实现，经本院释明，董延春坚持主张履行合同，并要求供销房地产公司将案涉房屋的所有权证书及土地使用权证书更名至董延春名下，基于前述，董延春与供销房地产公司签订的《商品房销售合同》合同不能实现，其请求继续履行合同依据不足。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回董延春的诉讼请求。案件受理费163,520元，由董延春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长 许思东
摘要
董延春与黑龙江省供销房地产开发有限责任公司合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民初585号原告：董延春，男，汉族，1959年7月5日出生，无固定职业，住黑龙江省集贤县。委托诉讼代理人：魏俊林，黑龙江森工律师事务所律师。被告：黑龙江省供销房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市松北区怡乐街赛丽斯家园会所。法定代表人：陈旭辉，经理。委托诉讼代理人：汤娟，女，1973年2月3日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市……