金融借款合同纠纷 （2021）沪02执复175号

案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。现作为执行标的的涉案房屋已拍卖成交，权利也已转移给买受人，执行标的已经执行终结；本案案外人对涉案房屋主张租赁权，已超出了提出执行异议的期限，不符合法院对执行异议案件的受理条件，对此项异议申请应予驳回。据此，裁定：驳回李光华的异议申请。李光华不服，向本院提起复议，申请：撤销一审异议裁定。事实和理由：复议申请人李光华在一审法院审查中提供的证据证明了其在一审异议审查中主张的事实。其占有使某涉案房屋在法院判决及查封之前，故应停止对所承租的涉案房屋清空、拍卖等执行措施。复议申请人依法提出的异议，被一审异议裁定驳回，该裁定没有事实和法律依据，应予撤销，并对上述房屋进行拍卖所涉的错误执行行为予以纠正，保护复议申请人的合法权益免受侵害。申请执行人殷金樑、詹先左，以及被执行人浩航公司、陈春娇、李孙云、祺策公司均未答辩。本院查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，一审异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定。由于包括

案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。现作为执行标的的涉案房屋已拍卖成交，权利也已转移给买受人，执行标的已经执行终结；本案案外人对涉案房屋主张租赁权，已超出了提出执行异议的期限，不符合法院对执行异议案件的受理条件，对此项异议申请应予驳回。据此，裁定：驳回李光华的异议申请。李光华不服，向本院提起复议，申请：撤销一审异议裁定。事实和理由：复议申请人李光华在一审法院审查中提供的证据证明了其在一审异议审查中主张的事实。其占有使某涉案房屋在法院判决及查封之前，故应停止对所承租的涉案房屋清空、拍卖等执行措施。复议申请人依法提出的异议，被一审异议裁定驳回

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复175号复议申请人(案外人)：李光华，男，1973年3月7日出生，汉族，户籍地福建省周宁县李墩镇李墩村中心西街XXX号。申请执行人：殷金樑，男，1980年4月1日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。申请执行人：詹先左，男，1982年10月13日出生，汉族，户籍地江西省鹰潭市。被执行人：上海浩航实业有限公司，住所地上海泗泾私营经济开发区A区1……