宅基地使用权纠纷 （2014）穗中法民五终字2345号

邓某东、邓某桐、邓某华为胞兄弟，应互敬互爱，互谅互让。邓某东、邓某桐、邓某华的宅基地房屋相邻，且原为一整体，邓某桐、邓某华在拆除与邓某东相邻的宅基地房屋时应通知邓某东协商解决。邓某桐、邓某华认为邓某东的房屋在其重建房屋前已坍塌，证据不足。邓某东认为邓某桐、邓某华未经其同意擅自拆除其房屋，提供了录音资料证明，录音资料为邓某桐、邓某华的儿子与邓某东的儿子及妻子的电话录音，邓某桐、邓某华的儿子在电话中明确承认邓某桐、邓某华在重建房屋时擅自拆除了邓某东的房屋并多占了面积，原审法院对此予以采信。邓某桐、邓某华抗辩认为录音资料中邓某桐、邓某华的儿子并非当事人，他们是在不了解实际情况下为缓和纠纷而与邓某东的儿子、妻子进行通话的，其承认擅自拆屋及占用所谓的公共墙等都并非事实，且录音有被剪接和被编辑的痕迹等，理据不足，原审法院不予采纳。邓某桐、邓某华在未征得邓某东同意的情况下将邓某东宅基地的房屋拆除，并在重建房屋时多占了邓某东2.86平方米的土地。考虑邓某东的房屋为泥砖木瓦结构，房龄已达四十多年，且多年无人居住及修葺，价值不大，且邓某东、邓某桐、邓某华的近亲属（堂兄弟邓X恒）及村干部邓X炳等人也证实邓某

邓某东、邓某桐、邓某华为胞兄弟，应互敬互爱，互谅互让。邓某东、邓某桐、邓某华的宅基地房屋相邻，且原为一整体，邓某桐、邓某华在拆除与邓某东相邻的宅基地房屋时应通知邓某东协商解决。邓某桐、邓某华认为邓某东的房屋在其重建房屋前已坍塌，证据不足。邓某东认为邓某桐、邓某华未经其同意擅自拆除其房屋，提供了录音资料证明，录音资料为邓某桐、邓某华的儿子与邓某东的儿子及妻子的电话录音，邓某桐、邓某华的儿子在电话中明确承认邓某桐、邓某华在重建房屋时擅自拆除了邓某东的房屋并多占了面积，原审法院对此予以采信。邓某桐、邓某华抗辩认为录音资料中邓某桐、邓某华的儿子并非当事人，他们是在不了解实际情况下为缓和纠纷而与邓某东的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字2345号上诉人（原审原告）：邓某东，男委托代理人：李纹，女被上诉人（原审被告）：邓某桐，男委托代理人：蔡莉，女被上诉人（原审被告）：邓某华，男委托代理人：邓桂锦，男上诉人邓某东因与被上诉人邓某桐、邓某华宅基地使用权纠纷一案，不服广东省广州市花都区人民法院（2013）穗花法民三初字第1459号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成……