所有权确认纠纷 （2019）皖02民终976号

2002年元月26日，潘庆龙与潘庆水协议双方共同翻建养鸡场房屋。潘庆龙与潘庆水协议翻建养鸡场房屋工程交由陈兆明承建，计划将要倒塌的房子拆掉进行重建，把低矮的房子进行加高。同时约定以房屋墙中线为界，前排九间与后排六间房屋的归属情况。即前排九间，东边五间归潘庆水，西边四间归潘庆龙，后排六间，东边三间归潘庆水，西边三间归潘庆龙。该房屋（养鸡场）虽然于2002年2月7日办理了使用期限为一年的集体土地使用权证（自2001年12月28日至2002年12月28日），但该土地属于集体经济组织所有的农业生产用地，使用期限为一年的集体土地使用权结束后，该土地应回归其农业生产用地性质。中华人民共和国物权法规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，使用土地管理法等法律和国家有关规定。中华人民共和国土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。范炬荣、潘庆龙在与他人建造涉案房屋时，属城镇居民

2002年元月26日，潘庆龙与潘庆水协议双方共同翻建养鸡场房屋。潘庆龙与潘庆水协议翻建养鸡场房屋工程交由陈兆明承建，计划将要倒塌的房子拆掉进行重建，把低矮的房子进行加高。同时约定以房屋墙中线为界，前排九间与后排六间房屋的归属情况。即前排九间，东边五间归潘庆水，西边四间归潘庆龙，后排六间，东边三间归潘庆水，西边三间归潘庆龙。该房屋（养鸡场）虽然于2002年2月7日办理了使用期限为一年的集体土地使用权证（自2001年12月28日至2002年12月28日），但该土地属于集体经济组织所有的农业生产用地，使用期限为一年的集体土地使用权结束后，该土地应回归其农业生产用地性质。中华人民共和国物权法规定，宅基

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖02民终976号上诉人（原审原告）：范炬荣，女，1963年9月19日出生,住安徽省无为县。上诉人（原审原告）：潘庆龙（系原告范炬荣的丈夫），男，1962年1月16日出生,住安徽省无为县。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：李明，安徽正伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘庆友，男，1966年11月6日出生,住安徽省无为县。被上诉人（原审被告）……