所有权确认纠纷 （2018）辽02民初540号

宋南系美国国籍，本案属于涉外民事案件，应当适用中华人民共和国涉外民事诉讼的有关规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条关于“不动产物权，适用不动产所在地法律”之规定，因诉争土地及建筑物位于中华人民共和国辽宁省大连市辖区，故本案应适用中华人民共和国法律。关于宋南主张的要求确认其系案涉土地及地上建筑物的使用权人一节，因我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，利害关系人应当向人民政府相关职能部门提出土地使用权和房屋所有权登记申请，现宋南并未举证证明其已向相关部门提起申请即以诉讼的方式进行确权不当。且根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”之规定，案涉地上建筑物使用权的确认与土地使用权密不可分，本质上仍属于土地使用权争议，故宋南的该项诉讼请求不属于人民法院受案范围。关于宋南主张二被告腾退普兰店市亩土地及地上建筑物一节，第一，根据征地合同书以及土地转让合同书的内容可见，大连辽南陈万利包装有限公司先与普兰店市太平办事处虫王庙社区居民委员会约定，使用集体土地建厂，后大连辽南陈万利包装有限公司将该权利

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中华人民共和国辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民初540号原告:宋南（英文名：SONGNAN），女，1972年1月29日生，汉族，美国籍，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：郑廷江，辽宁千江律师事务所律师。被告：普兰店市鑫钢金属制品厂，住所地辽宁省大连普湾新区太平办事处虫王庙社区。投资人：宋骁文，该厂经理。委托诉讼代理人：王春才，辽宁仁凯律师事务所律师。被告：大连晟……