合同纠纷 （2017）豫13民终224号

岳伟与南阳耀星辉体育园管理有限公司在自愿平等基础上签订房屋租赁合同，不违反法律规定，应为有效合同。本案中，南阳耀星辉体育园管理有限公司是否取得房产证并不影响合同的效力及履行，且双方合同中并未约定南阳耀星辉体育园管理有限公司存在义务提交房产权属证书协助岳伟办理营业执照的条款，故岳伟的诉讼请求不能成立，应依法予以驳回。南阳耀星辉体育园管理有限公司虽提出反诉，但未在本院指定期限交纳反诉费用，故一审法院对南阳耀星辉体育园管理有限公司的反诉按自动撤回处理。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、二百一十二条之规定，判决如下：驳回原告岳伟的诉讼请求。案件受理费100元，由原告岳伟负担。二审中，被上诉人提交《李宁体育城项目合作合同》、南阳市宛城区发改委关于呈报李宁体育园项目建议书的请示、南阳市发改委关于南阳市李宁体育园建设项目建议书的批复、南阳市城乡规划局李宁体育园建设项目规划设计条件、李宁基金会与南阳耀星辉体育园管理有限公司适用授权协议。上诉人的质证意见是：对上述职能部门的文件真实性不持异议，但该证据不是新证据，不是合法有效的土地建设产权证明，且文件显示规划用地性质是公园用地，体育园是综合公益性体

岳伟与南阳耀星辉体育园管理有限公司在自愿平等基础上签订房屋租赁合同，不违反法律规定，应为有效合同。本案中，南阳耀星辉体育园管理有限公司是否取得房产证并不影响合同的效力及履行，且双方合同中并未约定南阳耀星辉体育园管理有限公司存在义务提交房产权属证书协助岳伟办理营业执照的条款，故岳伟的诉讼请求不能成立，应依法予以驳回。南阳耀星辉体育园管理有限公司虽提出反诉，但未在本院指定期限交纳反诉费用，故一审法院对南阳耀星辉体育园管理有限公司的反诉按自动撤回处理。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、二百一十二条之规定，判决如下：驳回原告岳伟的诉讼请求。案件受理费100元，由原告岳伟负担。二审中，被上诉人提交

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终224号上诉人（一审原告、反诉被告）：岳伟，男，1972年7月18日出生，汉族，住南阳市桐柏县。委托诉讼代理人：李顺，河南隆翔律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：南阳耀星辉体育园管理有限公司。法定代表人：陈忠义，任经理职务。委托诉讼代理人：项菲菲，河南文力律师事务所律师。上诉人岳伟与被上诉人南阳耀星辉体育园管理有限公司因合……