房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0110民初13879号
裁判要旨
原、被告就系争房屋的买卖事宜于2018年8月29日签订了《上海市房地产买卖合同》和《协议》，买卖合同和协议均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，签约各方均应依约履行。 签约后金梦涛依约支付了购房定金2万元、买卖合同约定的房价款500万元及协议约定的装潢设施补偿款95万元，购房尾款5万元约定在系争房屋交接当日支付。 原、被告并就交房期限和逾期交房违约责任进行了约定。 原告孙敏铮在取得除购房尾款5万元外的其余房款并办理完毕系争房屋产权变更手续后，未在约定期限内履行完毕交房手续，显属违约，且在金梦涛及房屋中介工作人员等多方催告下仍迟延履行交房义务。 2019年5月28日，原、被告签订房屋交接书，明确双方的权利义务履行完毕，孙敏铮的逾期交房违约金与金梦涛的购房尾款相互折抵，在场的房屋中介工作人员亦予以证明。 由此可见，原、被告就系争房屋的买卖手续已全部履行完毕，原告孙敏铮现主张要求被告金梦涛支付尚欠部分购房尾款的诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款
摘要
孙敏铮与金梦涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初13879号原告：孙敏铮，女，1983年2月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：赖碧君，上海仲悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高敏，上海仲悦律师事务所律师。 被告：金梦涛，男，1981年10月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：万秀军(系被告金梦涛之母)，女，1952年3月7日出生，汉族，住上海市杨浦……