房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初72263号
裁判要旨
原、被告之间签订的房地产买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，当属有效，双方均应遵照履行。 双方在房地产买卖合同中约定，购房尾款5万元应于双方办妥房地产交接手续当日支付。 2018年7月31日，原、被告在居间方工作人员参与下对系争房屋进行了交接，居间方工作人员亦开具了记载有水电等数据的交接单。 原、被告虽因发生争执未在交接单上签字，但从被告接受系争房屋并进行装修的情况来看，双方实际已于2018年7月31日对系争房屋完成交接。 现原告要求被告支付购房尾款5万元并无不当，本院对此予以支持。 庭审中原告提供了水电费缴费通知单，被告对通知单的真实性无异议，本院对此予以采信。 经核算，截止至2018年7月31日的水电费差额为38.49元，故被告应当予以支付。 双方在房地产买卖合同中约定，被告未按合同付款协议约定期限付款的，应当向原告支付赔偿金，赔偿金按逾期未付款日万分之五计算，赔偿金自合同应付款期限之第二日起计算至实际付款之日止。 原、被告已于2018年7月31日对系争房屋完成交接，故被告应于该日支付原告购房尾款5万元，逾期付款违约金即合同约定的赔偿金应自2018年8月1日
摘要
冯仕豪与张汇颖房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初72263号原告：冯仕豪，男，1951年12月16日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：曹昱彬(系原告冯仕豪女婿)，住上海市长宁区。 被告：张汇颖，女，1986年10月27日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告冯仕豪与被告张汇颖房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年10月2……