房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初78921号
裁判要旨
原、被告就系争房屋签订的《配套商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，当属有效，双方均应遵照履行。 双方在合同中约定过渡期后被告在10日内应配合原告办理产权过户，经查系争房屋于2015年11月20日办理了以被告为权利人的房地产权证(小产证)，且2017年12月15日起即符合本市相关规定可以办理过户手续，故对于原告要求被告协助其办理将系争房屋的房地产权利过户到原告名下的诉请，本院予以支持。 原告自愿于系争房屋产权交易过户当日向被告支付购房尾款10万元并无不当，本院予以照准。 对于原告提出的要求被告支付延期履行合同赔偿金的诉请，被告以其不存在拒绝过户为由主张不存在违约。 原告提供了中介公司出具的情况说明，主张系争房屋交易限制期满后中介即通知被告办理过户手续，故要求自2018年1月1日起计算违约赔偿金。 因被告对情况说明的真实性持有异议，而原告未能就此作进一步举证，故本院对于原告要求自2018年1月1日起计算违约赔偿金的主张难以采纳。 被告否认存在拒绝过户的行为，但庭审中自认原告曾于2018年3月、4月向其提出增加买受人，故本院据此认定原告已于上述时间段向被告提出
摘要
姚为民与夏永农、夏佳杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初78921号原告：姚为民，男，1966年4月2日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：王欣，上海市金茂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶钧冶，上海市金茂律师事务所律师。 被告：夏永农，男，1956年12月18日生，汉族，住上海市黄浦区。 被告：夏佳杰，男，1986年3月26日生，汉族，住上海市黄浦区。 上列两被告共同委托诉……