房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初79740号
裁判要旨
原、被告就系争房屋签订的买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，当属有效，双方均应遵照履行。 双方签订房屋买卖合同后，原告已向被告支付购房款合计90万元，被告也已将系争房屋交付给原告入住使用。 系争房屋目前已符合本市相关规定可以转让办理过户手续，故对于原告要求被告协助其办理将系争房屋的房地产权利过户至原告名下的诉请，本院予以支持。 对于原告提出的逾期过户违约金8万元的诉请，双方在合同中约定于系争房屋上市交易限制期满后7个工作日内办理过户手续，每逾期一日，按照该房屋交易限制届满后该房屋逾期市场价格转让总价款的千分之五进行计算逾期违约金。 现原告考虑到实际情况自愿将逾期过户违约金调整为8万元，并无不当，本院予以照准。 庭审中原告要求对购房尾款在本案中一并处理，然其主张购房尾款10万元中扣除2.40万元，因未提供足够依据，本院对此难以采纳。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。 根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下
摘要
冯亚忠与阚云凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初79740号原告：冯亚忠，男，1963年11月13日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：王凤云，上海达隆律师事务所律师。 被告：阚云凤，女，1965年7月4日生，汉族，住上海市杨浦区。 原告冯亚忠与被告阚云凤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年4月9日公开开庭进行了审理……