房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初84551号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。 本案中，原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。 现系争房屋取得房地产权证已满3年，已具备过户条件，原告亦承诺符合上海市购房资格，故对原告要求被告配合过户的诉求，本院予以支持。 对于房屋尾款，为减少讼累，本案中一并予以处理。 对于原告要求被告支付逾期过户违约金的请求，被告不予认可，本院认为，双方在合同中约定“双方申请办理产权过户手续(送件)，取得收件收据后当日内，乙方应自行支付给甲方第二期房价款计人民币捌万元”，据此约定应是被告先配合原告去办理过户的申请手续，取得收件收据后当日内原告支付尾款8万元，现被告不配合原告办理过户的申请手续，显属违约，故应当承担违约责任。 对于违约金的计算标准，原告主张按照房屋总价的日万分之五计算，被告则认为若法院认定其存在违约，计算标准过高，要求予以调低，本院兼顾合同履行情况、当事人过错程度等酌情将违约金调整为按照房价款108万元的日万分之一自被告违约之日(即2018年8月1日起)计算至本判决生效日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
王某2与徐1房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初84551号原告：王某2，男，1987年5月23日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：潘承铭，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：徐1，男，1983年5月26日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：徐某2(系被告徐1的父亲)，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：张晓蓉,上海市为平律师事务所律师。 原告王某2与被告徐……