房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初12076号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方签订的《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》系双方真实意思表示，双方均应恪守。 根据双方合同约定，两被告配合两原告办理房屋过户手续系两被告最主要的合同义务，现系争房屋因被告黄梅弟的债务原因被司法查封进而导致无法过户至两原告名下，违约方系两被告，因此两被告理应承担违约责任。 被告抗辩称由于两原告未按期支付10万元，因此过错方系两原告。 本院认为，交房当日系争房屋被泼油漆导致两原告有理由相信两被告有不能继续履行合同之风险，两原告未交付10万元房款的行为系不安抗辩权的行使，客观上系争房屋确已被查封，两被告确有不能履行合同之虞，因此对于两被告的抗辩理由本院不予采信。 两原告的诉讼请求于法不悖，本院予以支持。 合同中约定的日万分之五的违约金标准并未显著过高，本院不予调整。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：被告黄燕萍、黄梅弟应于本判决生效之日起十日内支付原告张云芳、吴文平以190万元为本金按每日万分之五为标准计算的自2018年10月1日起至上海市浦东新区昌里东路XXX弄XXX号XXX室房屋产权实际过户至原告张云芳、
摘要
张云芳、吴文平与黄梅弟、黄燕萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初12076号原告：张云芳，女，1953年1月15日生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：吴文平，男，1955年2月16日生，汉族，住上海市黄浦区。 上列原告共同委托诉讼代理人：唐一，上海申浩律师事务所律师。 被告：黄梅弟，男，1959年6月2日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：黄燕萍，女，1983年8月9日生，汉族，住上海市浦东新区……