案外人执行异议之诉 （2021）苏07民终2450号

上述证据，均不足以证明张守印在实际查封之前已经合法占有案涉不动产。对于证人周某的证言，证人作证称其与李绪平系战友关系，李绪平让其帮助出售案涉房产，后其找到了案外人王某帮助将案涉房产卖给张守印，但问及什么时间签订的合同、房产有无过户、张守印什么时候在案涉房产中居住证人均表示不知道，仅提及原告付了82000元现金，鉴于证人与李绪平的利害关系，故对该份证据，不予采纳；对于证人张某的证言，证人作证称其2011年夏天从张守印处租赁了案涉房产，但未提供租赁合同、付款凭证的证据予以证实，其证言系孤证，故不予采信。另查明，2011年8月8日，案涉房产即办理了房屋所有权证，权证号为连房权证青字第Ｑ××0号，房屋所有权人栏登记为李绪平，共同共有人李玉彩。庭审中，法庭询问张守印房产证办下来后为何不及时过户时，其述称因李绪平说他老婆不同意不好过户。赣榆区法院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条之规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，而《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八

上述证据，均不足以证明张守印在实际查封之前已经合法占有案涉不动产。对于证人周某的证言，证人作证称其与李绪平系战友关系，李绪平让其帮助出售案涉房产，后其找到了案外人王某帮助将案涉房产卖给张守印，但问及什么时间签订的合同、房产有无过户、张守印什么时候在案涉房产中居住证人均表示不知道，仅提及原告付了82000元现金，鉴于证人与李绪平的利害关系，故对该份证据，不予采纳；对于证人张某的证言，证人作证称其2011年夏天从张守印处租赁了案涉房产，但未提供租赁合同、付款凭证的证据予以证实，其证言系孤证，故不予采信。另查明，2011年8月8日，案涉房产即办理了房屋所有权证，权证号为连房权证青字第Ｑ××0号，房屋

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2450号上诉人（原审原告、案外人）：张守印，男，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：蒋长伟、邱斌，江苏邱斌律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：王祥济，男，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：刘伟，北京市盈科（连云港）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：李绪平，男，汉族，住连云港市赣榆区。上诉人张守……