租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1099号

承租人应当按照约定的数额和期限支付租金。被告整体租赁原告公司，事实清楚，就应当按照约定的数额和期限支付租金。合同约定每月先交租金后承租，但被告至今未向原告缴纳租金。原告国宇公司请求被告支付租金，理由充分，法院予以支持。原告张公社作为国宇公司的法定代表人，其签合同行为系职务行为，故其行为应由原告国宇公司承担，其诉讼请求应予驳回。被告承租以来共计生产17个月，符合生产超过7个月，按租金每年60万元的约定，被告应支付原告两年共计120万元租金。按照双方约定的租金缴纳方式，被告向上河村委缴纳的土地承包金30万元应包含在租金范围内，理应扣除，原告要求不予扣除，理由不足，法院不予支持。原告用地没有得到批准，受到行政处罚，虽为事实，但被告并未因此造成生产损失，以此抗辩不付租金，理由不足，法院不予支持。新冠疫情发生在冬春交际之时，而此期间正是砖厂冬季停产的时段，对被告生产影响不大。近年来环保政策虽对生产造成一定影响，但在双方签订租赁合同时被告应当已经有所预见，故该因素不属于不可抗力。鉴于被告实际基本正常生产17个月的事实，法院认为被告以新冠疫情、环保政策为由的抗辩，理由不足，法院不予支持。一审法院判决

承租人应当按照约定的数额和期限支付租金。被告整体租赁原告公司，事实清楚，就应当按照约定的数额和期限支付租金。合同约定每月先交租金后承租，但被告至今未向原告缴纳租金。原告国宇公司请求被告支付租金，理由充分，法院予以支持。原告张公社作为国宇公司的法定代表人，其签合同行为系职务行为，故其行为应由原告国宇公司承担，其诉讼请求应予驳回。被告承租以来共计生产17个月，符合生产超过7个月，按租金每年60万元的约定，被告应支付原告两年共计120万元租金。按照双方约定的租金缴纳方式，被告向上河村委缴纳的土地承包金30万元应包含在租金范围内，理应扣除，原告要求不予扣除，理由不足，法院不予支持。原告用地没有得到批准

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1099号上诉人（原审被告）：李春利，男，1982年8月25日出生，汉族，住河南省洛阳市吉利区。委托诉讼代理人：田新功，河南承通律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛慧君，河南承通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:孟州市国宇页岩烧结砖有限责任公司，住所地孟州市槐树乡上河村。法定代表人:张公社，总经理。委托诉讼代理人：张涛，北京华联（郑……