土地承包经营权纠纷 （2016）渝03民终2455号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在本案中，高中海与董正权在签订互换协议后，没有向当地人民政府申请土地承包经营权变更登记，高中海与董正权作为承包方与所在的村民小组的承包关系未发生改变，没有改变土地的所有权性质；高中海与董正权互换土地使用后，至今已有二十多年之久，在双方发生纠纷前，也没有证据反映出双方所在村民小组的农户对此提出异议，也没有证据证明高中海与董正权互换土地后对互换的土地改变了农业用途作为非法经营，故高中海与董正权之间的土地承包经营权互换的行为，是双方真实意思表示，合法有效，予以确认。关于高中海与董正权不属同一集体经济组织成员，能否互换土地经营权的问题，因《中华人民共和国农村土地承包法》并未禁止非同一集体经济组织成员互换土地经营权，法无禁止即可为，故是否属于同一集体经济组织成员，并不能影响互换协议效力。关于高中海诉称的换地协议未得到集体经济组织同意，协议无效的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。同时《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在本案中，高中海与董正权在签订互换协议后，没有向当地人民政府申请土地承包经营权变更登记，高中海与董正权作为承包方与所在的村民小组的承包关系未发生改变，没有改变土地的所有权性质；高中海与董正权互换土地使用后，至今已有二十多年之久，在双方发生纠纷前，也没有证据反映出双方所在村民小组的农户对此提出异议，也没有证据证明高中海与董正权互换土地后对互换的土地改变了农业用途作为非法经营，故高中海与董正权之间的土地承包经营权互换的行为，是双方真实意思表示，合法有效，予以确认。关于高中海与董正权不属同一集体经济组织成员，能否互换

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2455号上诉人（原审原告）：高中海，男，1949年1月7日出生，汉族，农民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审被告）：董正权,男,1962年1月18日出生,汉族,农民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：张光良（董正权之舅），男，1948年5月12日出生，汉族，农民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审第三人）：魏建平，男，1965年5月25日出生……