房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀08民终919号

被告承德市城镇建设三年上水平工作领导小组办公室与原告（反诉被告）苗爱雨签订的《拆迁安置补偿协议》系双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制规定，合法有效。原告已将拆除房屋交由二被告拆除。二被告应按协议约定在拆迁区域为原告安置房屋。被告（反诉原告）承德京顺诚房地产开发有限公司提出原告（反诉被告）苗爱雨没有持续年年检合格营业执照，也没有税务登记证以及完税证明，原告（反诉被告）苗爱雨的住宅用房不能用于经营活动，应当按照住宅条件予以补偿。庭审中原告（反诉被告）苗爱雨提供证据证实其被拆迁房屋的性质为经营性用房，依据《承德市城市房屋拆迁管理实施办法》第三十四条的规定安置房屋的用途仍应确定为商业性用房。故被告（反诉原告）承德京顺诚房地产开发有限公司请求确认《拆迁安置补偿协议》无效的反诉请求，本院不予支持。因苗爱雨与陈文圣、陈国伟、陈子安和苗玉生达成协议，将苗玉生、苗爱雨的安置位置置换为“由北侧东园林小学入口处算起第一家。”故被告承德市城镇建设三年上水平领导小组办公室应将该区域所建房屋安置给原告（反诉被告）苗爱雨。鉴于被告承德市城镇建设三年上水平工作领导小组办公室将其在《拆迁安置补偿协议》中的权

被告承德市城镇建设三年上水平工作领导小组办公室与原告（反诉被告）苗爱雨签订的《拆迁安置补偿协议》系双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制规定，合法有效。原告已将拆除房屋交由二被告拆除。二被告应按协议约定在拆迁区域为原告安置房屋。被告（反诉原告）承德京顺诚房地产开发有限公司提出原告（反诉被告）苗爱雨没有持续年年检合格营业执照，也没有税务登记证以及完税证明，原告（反诉被告）苗爱雨的住宅用房不能用于经营活动，应当按照住宅条件予以补偿。庭审中原告（反诉被告）苗爱雨提供证据证实其被拆迁房屋的性质为经营性用房，依据《承德市城市房屋拆迁管理实施办法》第三十四条的规定安置房屋的用途仍应确定为商业性用房

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终919号上诉人（原审被告，反诉原告）承德京顺诚房地开发有限公司，住所地承德市双桥区大桥头5号承德大厦4001、4005房。组织机构代码78865385-8。法定代表人何潍言，职务经理。委托代理人林森，河北山庄律师事务所隆化分所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）苗爱雨，住承德市。委托代理人邙光远，河北德律律师事务所律师。原审被告承德市……