案外人执行异议之诉 （2019）渝04民终1433号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”的规定，华弘设计公司至今未对案涉135个车位办理所有权变更登记，双方所签《以物抵债协议》中对所有权的约定不产生物权变动的效力，华弘设计公司对案涉135个车位不享有所有权，对其基于所有权请求排除执行的请求，不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除强制执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，华弘设计公司与华弘实业集团虽在人民法院查封之前

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”的规定，华弘设计公司至今未对案涉135个车位办理所有权变更登记，双方所签《以物抵债协议》中对所有权的约定不产生物权变动的效力，华弘设计公司对案涉135个车位不享有所有权，对其基于所有权请求排除执行的请求，不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十八条规定：“金

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝04民终1433号上诉人（原审原告、执行案外人）：华弘国际工程设计有限公司。住所地：重庆市北部新区栖霞路18号10幢1单元1-24。统一社会信用代码：91500000733986479P。法定代表人：乔亚东，该公司董事长。委托诉讼代理人：张建华，重庆西田律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：陈达军，男，1974年12月28日出生，土……