执行异议之诉 （2018）苏0115民初18951号

当事人的合法权利应受法律保护。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，其一，2010年5月28日，夏福成与艾洋、任宏美签订的《房屋转让协议》合法有效。 涉案房屋系因征地拆迁后获得的拆迁安置房屋，非经济适用房，该合同未违反法律、法规规定，亦未损害社会公共利益，合法有效。 其二，在本院查封涉案房屋之前，夏福成已经签订书面买卖合同，夏福成提交的销货清单部分抬头处载有原告的姓氏或者涉案房屋房号，销货时间在2012年至2013年间，可以证实夏福成主张的其于2012年对涉案房屋进行装修、涉案房屋已交付给其的意见。 其三，夏福成提交了收条，收条载明的金额与合同约定的房款金额吻合，还提交了绝大部分房款的取款记录，

原告唐春芳诉被告夏福成、第三人艾洋、第三人任宏美执行异议之诉纠纷一案民事判决书

江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初18951号原告：唐春芳，女，1965年12月23日生，汉族。 委托诉讼代理人：杨阳，江苏新高的律师事务所律师。 被告：夏福成，男，1966年10月19日生，汉族。 委托诉讼代理人：张维君，南京市江宁区禄口法律服务所法律工作者。 第三人：艾洋，男，1962年11月18日生，汉族。 第三人：任宏美，女，1969年8月26日生，汉族……