执行异议之诉 （2019湘0112民初6996号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，被告陈学文与第三人成大春签订了《房屋买卖合同》，且在本院冻结、查封涉案房屋之前已在房产部门办理了网签手续，同时，第三人成大春认可被告在本院冻结、查封之前已支付全部价款并合法占有了涉案房屋，涉案房屋没有办理过户登记的原因是由于法院查封导致被告所购涉案房屋不能办理过户手续，故被告对涉案房屋享有所有权。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十三条的规定：对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判
摘要
原告杨雪术诉被告陈学文、第三人成大春执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书(2019湘0112民初6996号原告：杨雪术，男，1972年1月11日出生，汉族，住长沙市望城区。 委托诉讼代理人：谢宜兰，湖南道格律师事务所律师。 被告：陈学文，男，1968年5月13日出生，汉族，住长沙市望城区。 第三人：成大春，男，1970年4月8日出生，汉族，住长沙市雨花区。 原告杨雪术与被告陈学文、第三人成大春执行异议之诉一案，本院于……