案外人执行异议之诉 （2019）辽0204民初7341号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 以上法律规定是对一般买受人物权期待权保护的相关法律规定，对一般买受人物权期待权的保护应当依照以上法律规定予以确认和执行。 对此，最高人民法院执行局曾对《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》解
摘要
原告魏丽丽与被告张志华、第三人李昕案外人执行异议之诉民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初7341号 原告：魏丽丽，女，蒙古族，1986年2月18日出生，住大连市中山区。 被告：张志华，男，汉族，1989年9月3日出生，住沈阳市于洪区。 第三人：李昕，男，汉族，1984年2月6日出生，住大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：魏娜，辽宁双护律师事务所律师。 原告魏丽丽与被告张志华、第三人李昕案外人执行异议之诉一案，……