房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民辖终字第137号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本案中，原、被告之间有关争议解决方式的约定，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。南京市户部街15号兴业大厦七楼706室房屋位于南京市秦淮区，故该院对本案有管辖权，遂依法驳回雅胜公司提出的管辖权异议。雅胜公司不服一审裁定，向本院提出上诉称，上诉人住所地为南京市高新开发区29号楼612室，属南京市栖霞区辖区，故本案应当由南京市栖霞区人民法院审理，请求二审法院依法移送。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，属涉不动产纠纷，应由不动产所在地的基层人民法院专属管辖。因涉案房屋位于南京市户部街15号兴业大厦七楼706室，属原审法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权，且双方在合同中明确约定任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。对上诉人雅胜公司的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本案中，原、被告之间有关争议解决方式的约定，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。南京市户部街15号兴业大厦七楼706室房屋位于南京市秦淮区，故该院对本案有管辖权，遂依法驳回雅胜公司提出的管辖权异议。雅胜公司不服一审裁定，向本院提出上诉称，上诉人住所地为南京市高新开发区29号楼612室，属南京市栖霞区辖区，故本案应当由南京市栖霞区人民法院审理，请求二审法院依法移送。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，属涉不动

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民辖终字第137号上诉人（原审被告）南京雅胜物业管理有限公司，住所地在南京市高新开发区29号楼612室。法定代表人华炯，该公司董事长。委托代理人朱海战，江苏德序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏汇鸿股份有限公司，住所地在南京市户部街15号。法定代表人蒋金华，该公司董事长。委托代理人张科为，该公司员工。上诉人南京雅胜物业管理有限公司（以下……