商品房预约合同纠纷 （2019）陕0526民初2575号

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应载明土地使用权取得方式。 出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 本案中，原告韩星光、王子薇与被告红石公司未签订书面商品房买卖合同，亦未就涉诉房屋所附着土地使用权的取得及规划情况、房屋规划及施工许可情况、付款方式、付款期限、所有权转移等进行明确约定，结合本院查明的事实，仅能够确认原、被告就购买特定商品房的认购达成合意，故对原、被告之间的交付定金及预付购房款的基础法律关系应确认为商品房预约合同。 被告红石公司未取得商品房预售许可证明，致使原、被告双方无法订立商品房买卖合同，被告依法应承担违约责任。 现原告要求被告双倍返还购房定金及已付购房款，被告亦表示同意返还原告已付定金50000元及购房款20000元共计70000元，应视为原、被告双方一致同意解除合同，对该事实本院予以确认。 合同解除后，根据法律规定，被告依法应返还原告已付购房款20000元，并双倍支付原告定金即100000元。 原告主张被告应双倍退还已付购房款，但未提供证据证

王子薇,韩星光与陕西鑫盛昌红石房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷(9163)一审民事判决书

陕 西 省 蒲 城 县 人 民 法 院民 事 判 决 书 (2019)陕0526民初2575号 原告：韩星光，男，1991年03月20日出生，汉族，农民，住陕西省XX城县。 原告：王子薇，女，1990年08月26日出生，汉族，居民，住陕西省XX城县奉先街道办（原城关镇）。 二原告共同委托诉讼代理人：陈永刚，陕西尧山律师事务所律师。 被告：陕西鑫盛昌红石房地产开发有限公司，住所地陕西省XX城县。 法……