商品房预约合同纠纷 （2019）川0502民初3470号
裁判要旨
原、被告双方签订《嘉联上城VIP申领单》并附《嘉联上城VIP卡申领须知》，原告根据约定向被告交纳100,000元认购款，其事实清楚。 双方在本案中因原告所交纳的认购款是否属于定金，是否应当由被告双倍返还产生分歧。 所谓定金，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金性质为违约定金，作为违约责任的形式对待。 但在本案中，被告向原告收取认购款，其《嘉联上城VIP申领单》并附《嘉联上城VIP卡申领须知》以及《收款收据》上均载明为“认购款”，而非收受的“定金”作为订立商品房买卖合同的担保，不符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，……”规定的情形，对原告要求双倍返还认购款的诉讼请求本院不予支持。 根据双方的约定，由于被告未取得商品房土地使用权证、商品房预售许可证等证书以及尚未征收拆迁完毕而致工程未动工
摘要
周剑、四川嘉联房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初3470号 原告：周剑，男，1991年11月17日生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：唐军，四川正当律师事务所律师。 被告：四川嘉联房地产开发有限公司。 住所地：成都市金牛区三洞桥路****。 法定代表人：罗平。 委托诉讼代理人：李苑红，女，1987年4月2日生，公司员工。 原告周剑与被告四川嘉联房……