合同纠纷 （2019）晋07民终541号

本案成城公司、美特好公司对双方所签订的《房屋租赁合同》及附件等无异议，双方应按约履行。双方签订房屋租赁合同是为在寿阳县城合作经营美特好连锁超市，美特好公司对房屋工程建设做了特别要求，并在开始的设计图纸上盖章确认，在施工中针对具体的如电梯、扶梯、空调通风、消防工程的设备等需要调整部分也征得其认可，故成城公司所诉“租赁房屋是成城公司依据美特好公司指定的图纸，为美特好公司量身定制的”一说，一审法院予以支持。关于违约责任的承担，双方在签订合同时，案涉租赁房屋尚在施工过程中，双方对未能按照合同约定的期限交接房屋均有责任。首先，美特好公司提出修改电梯位置后，就扶手电梯和货梯的位置调整，未及时确定调整方案，以致工期延长；之后，成城公司也于2014年10月27日致函美特好公司《关于事宜协商函》，说明因相关政府行政部门等客观原因，出现项目停工现象，导致未按约交付房屋。双方在沟通协商中美特好公司又调整决策，不再在寿阳县城加盟或联营或租房经营超市。期间，美特好公司并未对造成租赁房屋迟延交付或解除合同提出书面异议。故本案双方虽未对有关迟延交付租赁房屋签订书面补充协议，但在实际的合作中均已默认。后因美特好公司调

本案成城公司、美特好公司对双方所签订的《房屋租赁合同》及附件等无异议，双方应按约履行。双方签订房屋租赁合同是为在寿阳县城合作经营美特好连锁超市，美特好公司对房屋工程建设做了特别要求，并在开始的设计图纸上盖章确认，在施工中针对具体的如电梯、扶梯、空调通风、消防工程的设备等需要调整部分也征得其认可，故成城公司所诉“租赁房屋是成城公司依据美特好公司指定的图纸，为美特好公司量身定制的”一说，一审法院予以支持。关于违约责任的承担，双方在签订合同时，案涉租赁房屋尚在施工过程中，双方对未能按照合同约定的期限交接房屋均有责任。首先，美特好公司提出修改电梯位置后，就扶手电梯和货梯的位置调整，未及时确定调整方案，

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终541号上诉人（原审被告、反诉原告）：山西美特好连锁超市股份有限公司，住所地太原市迎泽区太榆路2号。统一社会信用代码91140100602087262Q。法定代表人：储德群，职务:董事长。委托诉讼代理人：周杏梅，山西杏梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：王煜，山西杏梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：山西成城房地产开发有限……