房屋买卖合同纠纷 （2018）闽0703民初2722号
裁判要旨
欧阳林海、刘晓丹共同投资向吴瑞华购买房屋，双方签订房屋买卖合同，不违反法律禁止性规定，为有效合同。 因吴瑞华所卖房屋未办产权证，不能办理过户手续，双方协商解除房屋买卖合同，吴瑞华承诺退还购房款，到期后未吴瑞华未依约履行，应承担返还定金和购房款的责任。 吴瑞华不能履行合同义务造成双方解除房屋买卖合同，欧阳林海、刘晓丹诉求吴瑞华双倍返还定金40000元，退还购房款150000元合法，本院予以支持，超出部分不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十五条，判决如下： 一、吴瑞华应于本判决生效之日起十日内双倍返还欧阳林海、刘晓丹购房定金40000元； 二、吴瑞华应于本判决生效之日起十日内返还欧阳林海、刘晓丹购房款150000元； 三、驳回欧阳林海、刘晓丹其他诉讼请求。 如果吴瑞华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4450元，由欧阳林海、刘晓丹负担350元，由吴瑞华负担4100元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，
摘要
欧阳林海、刘晓丹等与吴瑞华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0703民初2722号 原告：欧阳林海，男，1994年8月8日出生，汉族，住南平市建阳区。 原告：刘晓丹，女，1995年2月28日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：游富华，福建心至律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈莲花，福建心至律师事务所律师 被告：吴瑞华，男，1992年11月22日出生，汉族，住南平市建阳区。 原……