物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终402号
裁判要旨
华安物业公司系经依法批准成立的物业服务企业，有合法的物业服务资质，并且于2009年1月1日接管了三河市四季阳光花园小区的物业，开始向业主提供物业服务，因此朱建功在本案中是合法的诉讼主体。华安物业公司已按合同约定提供了物业服务，朱建功也应按合同约定支付物业管理费。朱建功对华安物业公司提供的服务不满，并未提供充分证据证明，朱建功可待证据充足后另行主张权利。综上所述，华安物业公司要求朱建功支付物业管理费及滞纳金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以维护。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，判决如下：一、被告朱建功于本判决生效后三日内支付原告三河市华安物业服务有限公司物业管理费4734元；二、被告朱建功于本判决生效后三日内支付原告三河市华安物业服务有限公司滞纳金4734元。案件受理费25元，由被告朱建功负担。本院二审期间，华安物业公司未向本院提交证据。朱建功向本院提交：1.合同和收据，证明华安物业公司在小区私建车位，车位费被物业公司私占；2.光盘一套，证明小区的状况；规划局的
摘要
朱建功、三河市华安物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终402号上诉人（原审被告）：朱建功，男，1973年6月15日出生，汉族，现住三河市。被上诉人（原审原告）：三河市华安物业服务有限公司，住所地三河市华泰花园东区51号。法定代表人：焦长河，总经理。委托诉讼代理人：王宝岩，河北燕潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳，河北燕潮律师事务所律师。上诉人朱建功因与被上诉人三河市华安物业服务有限公……